股市内外楼市中的陷阱不可不防


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购房是与开发商、销售商进行的一场持久战,当你拿出积蓄准备买房时,一定要对楼市中隐藏的陷阱有所了解,否则就很容易掉进陷阱中。购房谈判的博弈实质上就是买卖双方的博弈,是智慧、知识、经验的综合较量。为了追求利润最大化,开发商往往不会将全部底牌告诉购房者。所以,购房者不仅要掌握法律、建筑、规划、设计等方面的知识,还要有一定的经验和谈判技巧。

购房谈判的要点

每个人的钱都是辛苦赚来的,当拿出来用于购房时,当然希望其用到实处,而且房子要物超所值。这时,就需要购房者与商家进行一场谈判了。商场如战场,谈判是购房者必须经历的事项,如何将面对面的交谈变成一场智斗交战,在谈判中使自己的利益最大化,是每一位理性投资者都必须掌握的。谈判过程中,投资者一定要控制自己的言行举止,有理、有节、有力地争取自己的利益,以稳重、成熟的心态,迎接对手的挑战。把握好谈判的主动权,最大限度地为自己争取利益,抢占谈判的最佳时机,如此才能取得意想不到的功效。

有人说谈判是一门艺术,只有做好充足的准备,才能胸有成竹,胜券在握。要尽可能多地了解开发商、销售商和预购房屋的情况,估算不动产价值的高低,这是争取谈判主动权的关键。炒股之外-房产理财中隐藏着的学问很多呢,除此之外,投资者还要对其周围的物业情况有所了解,如同档次房屋的价格、销售状况、实际使用率、出租市场潜力等情况。

要多观察该房产周边的环境,如是否有噪音,空气质量的好坏,视野是否开阔,周边地区的文化氛围如何,该区域的交通状况,商业发展情况以及地区未来规划等。还要检查房屋开发手续是否健全;开发商的信誉和知名度;如果是销售代理商售房,则应对代理的资质情况也进行一些了解;房屋建筑、装修质量;房屋建筑进度是否与先期承诺吻合等。只有掌握了以上信息,投资者在洽谈的过程中才能更有把握,迫使销售商亮出底牌,以最优惠的条件购买选中的物业。



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作者:logan 分类:三言良语 评论:0人 查看1919次

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