选择买房还是租房,生活方式说了算


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如今,买房面临的问题越来越多,例如买新房还是买二手房?买现房还是期房?选择什么贷款方式?如何计划还贷?这些问题都是我们在购房过程中需要考虑的。如何在我们能够承受的范围内做出最好的决策,就需要运用理财的知识来解决这些问题。其实,买房和租房都有各自的好处,对一些没有结婚的年轻人来说,租房住或许会更划算一些,但对于一个完整的大家庭来说,买房似乎就成了必然的事情。

租还是买,取决于生活方式

随着房产市场价格的不断上涨,无论买房还是租房都已经成为年轻人面临的两难问题。前些年,如果有人问你租房合算还是买房合算时,你以及大多数人的回答可能都是:有钱,当然是买房合算。租房子就像为别人打工,而贷款买房则是为自己打工。很多年轻人都觉得租来的房子不是自己的家,事实确实如此,谁不想拥有一套真正属于自己的房子,构建一个温馨的“避风港”呢!

不光是那个时代的年轻人,就连现代的年轻人恐怕也都是这样的想法。可现实逼迫我们不得不慢慢计算自己的将来,于是租房住的人也就逐渐多了起来。甚至有人把自己惟一的住房卖了去租房子住;一些本来打算买房结婚的年轻人,也重新考虑起租房结婚的可能性。买房就像是在为银行和房地产商打工,天天担心有特殊事情发生,月月都为月供发愁,整个人都被金钱和房子奴役,这种生活太累,精神压力也太大。

那么,究竟什么人适合租房,什么人又适合买房呢?租房或买房,到底谁亏谁赢,哪个更合算?我们可以一起来算笔经济账。还银行20年的借贷利息,相当于甚至高于租20年房的租金费用。比如买一套100万元左右的房子,首付款要30万元,组合贷款70万元20年期,每月要支付的利息就要3000多元,而同类房子月租金也就2000多元。这笔账目中还没有加上装修和首付款的利息,如果这样合计起来,每年节省的资金可能就有上万元。这时有些人就考虑了:“如果将没有支出的首付款和装修费用投资到收益更高的地方,会不会更加合算呢?通过国家的调控政策,说不定房价真的会下降呢?我何不用这笔钱更好的发展自己的事业呢?”如果将这样的情况放在需要大量贷款才能购房的年轻人身上,他们会被这巨额贷款抑制的毫无喘息机会。所以,从某种意义上来说,选择租房可能更合算。

所以说,当买房需求不是很迫切时,租房住将是一个很好的选择。而对于有父母资助,资金宽裕的部分年轻人,似乎购买自有住房比较合算。

其实,究竟是买房住还是租房住,要取决于每个人不同的生活方式。当然,对于租房买房哪个合算,还要全面考虑生活、工作、将来或现在子女培养、教育等方面的需要。炒股之外:房产理财的八项考核,而那些工作、生活还不太稳定的年轻人,租房应该是一个比较可行的选择。



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作者:logan 分类:三言良语 评论:0人 查看1664次

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